Ing. Zdeněk Florián
Prodej bytu 3+1 70 m², Jihlava
6 750 000 Kč C
Cena včetně provize RK a právních služeb
1. Nonstop Reality
Jihlava, Štefánikovo náměstí 1972/2
Popis nemovitosti
Nabízíme vám exkluzivní investiční příležitost, která se objeví jen zřídka. Novostavba bytového domu v ulici U Hlavního nádraží v Jihlavě nabízí více než jen bydlení – představuje stabilní a lukrativní aktivum s vysokým potenciálem zhodnocení.Proč je tato nemovitost ideální pro investory?1. Strategická poloha s vysokou poptávkou:Dům se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. Ideální přístup k dálničnímu přivaděči zajišťuje rychlé spojení do okolních měst. Tato kombinace dělá z bytů atraktivní volbu pro vlastní bydlení či nájemníky. 2. Moderní technologie a nízké provozní náklady:Tato novostavba byla navržena s důrazem na energetickou efektivitu a komfort. Podlahové vytápění se společným plynovým kotlem, okna s trojskly a zateplení o tloušťce 20 cm minimalizují tepelné ztráty. Vše propojeno chytrou sítí LOXON.3. Inteligentní domov a kvalitní vybavení:Byt o dispozici 3+1 (77,4 m²) má soukromý balkón o velikosti 7,4 m² s přístupem ze dvou pokojů, který rozšiřuje užitnou plochu. Každý pokoj je vybaven samostatným okruhem topení s termostaty a kouřovými detektory. Elektrické předokenní rolety a datové zásuvky jsou standardem. Zároveň je v domě k dispozici společné zázemí v podobě aktuální prádelny, která se dá samozřejmě využít například jako kočárkárna/kolárna. V přízemí domu je ještě také technické zázemí a prostor pro zajištění úklidu domu s výlevkou.4. Dlouhodobý potenciál a možnost rozšíření:K domu náleží společný pozemek, kde je pro každý byt počítáno s parkovacími místy. S připraveným vrtem na vodu a možností napojení toalet lze ještě více snížit provozní náklady. Pozemek navíc nabízí prostor pro dostavbu společných skladovacích garáží, což dále zvyšuje hodnotu celé nemovitosti.5. Flexibilita a možnost odpočtu DPH:Kromě bytů 3+1 (celkem 6 bytů) jsou v přízemí k dispozici i dva byty 2+1. Tato diverzifikace umožňuje flexibilitu při plánování vašeho investičního portfolia. Jako bonus máte možnost odpočtu DPH, což představuje významnou finanční výhodu. Nabízí se i možnost koupě celého domu, díky čemuž bude zajištěna kompletní kontrola nad celým projektem.Tato nabídka je jedinečná kombinace moderního bydlení, energetické efektivity a strategické polohy s vysokým potenciálem zhodnocení. Zajišťuje vám nejen stabilní pasivní příjem, ale i jistotu, že vaše investice poroste na hodnotě.Bližší informace Vám rádi poskytneme při osobním jednání.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové, Ústřední - dálkové |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 3376 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 77 m² |
| Plocha užitná | 70 m² |
| Cena | 6 750 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |