Ondřej Chaloupek
Prodej hotelu, penzionu 844 m², Telč
27 100 000 Kč G
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Apres reality
Ledeč nad Sázavou, 28. října 400
Popis nemovitosti
Hledáte nemovitost v atraktivní turistické lokalitě, která nabízí možnost navázat na již fungující ubytovací provoz? Právě takovou příležitostí je Hotel U Hraběnky v historickém centru Telče, v prostorách původního barokního domu. Předmětem prodeje je hotelová část objektu včetně wellness v 1. podzemním podlaží.
Jednou z největších předností této nabídky je samotná lokalita. Telč je město s mimořádným turistickým potenciálem, které každoročně navštěvují turisté z České republiky i ze zahraničí. Historické centrum zapsané na seznamu UNESCO, zámek, zámecký park, okolní příroda i široké možnosti výletů vytvářejí dlouhodobou poptávku po kvalitním ubytování. Hotel tak nabízí zajímavou možnost pokračovat v zavedeném provozu a zároveň využít potenciál lokality i do budoucna.
Hotelová část je aktuálně kompletně pronajata, a to do března 2027. Kupující tak získává nemovitost s již zajištěným využitím a možností pokračovat v dosavadním provozu. Hotel má kvalitní obsazenost a díky své poloze i charakteru nabízí zajímavý potenciál pro další provozování a rozvoj.
Hotel disponuje celkem 18 pokoji s kapacitou 40 lůžek. Pokoje jsou stylově a příjemně zařízené a při rekonstrukci byl kladen důraz na zachování charakteru historické budovy. Přiznané dřevěné trámy a další prvky vytvářejí osobitou atmosféru, která k hotelu v historickém centru Telče přirozeně patří. Šest pokojů s orientací do ulice je vybaveno klimatizací. Hotel je nabízen včetně vybavení, přičemž konkrétní rozsah vybavení je možné řešit dle dohody.
Součástí hotelu je také recepce s příjemným prostorem pro posezení hostů. K dispozici je dále salónek, který může sloužit jako další prostor pro setkávání, odpočinek a snídaně hotelových hostů. Parkování je možné přímo u hotelu.
Významným benefitem je wellness zázemí umístěné v 1. podzemním podlaží. To rozšiřuje možnosti využití hotelu a zároveň představuje zajímavý prvek pro hosty hledající odpočinek a relaxaci během svého pobytu.
Objekt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, při které zůstaly zachovány především obvodové konstrukce původní stavby a vnitřní část objektu byla následně prakticky kompletně nově vybudována. Rekonstrukce probíhala přibližně do roku 2008 a výsledkem je spojení historického charakteru původního objektu s moderním zázemím odpovídajícím současnému hotelovému provozu. Fasáda objektu byla v posledních letech rovněž opravována.
Po technické stránce je objekt napojen na obecní vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu. K dispozici je také optické datové připojení. Vytápění objektu a přípravu teplé vody zajišťuje vlastní plynová kotelna.
Předmětem prodeje je hotelová část objektu včetně wellness. Restaurace a bowling, které jsou součástí celého objektu, nejsou předmětem prodeje.
Velkou výhodou je také samotné umístění hotelu. Zámecký park se nachází přibližně 200 metrů od objektu, zámek Telč 417 metrů a náměstí Zachariáše z Hradce přibližně 500 metrů. V okolí se nachází také řada dalších výletních cílů a možností pro sportovní a volnočasové aktivity. Golf Club Telč je vzdálen přibližně 4,2 km, hrad Roštejn 9,4 km a Velký pařezitý rybník přibližně 11 km.
Hotel U Hraběnky tak představuje spojení atraktivní historické lokality, zavedeného ubytovacího provozu, stylového interiéru a wellness zázemí. Může být zajímavou volbou pro někoho, kdo hledá fungující hotelový provoz, stejně jako pro toho, kdo chce vlastní ubytovací zařízení dále rozvíjet podle svých představ.
Pokud hledáte hotel s osobitým charakterem, výbornou polohou a možností navázat na již fungující provoz, rád Vám tuto nabídku představím osobně.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 24236 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 455 m² |
| Plocha užitná | 844 m² |
| Cena | 27 100 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |