Dr. Roman Laušman, CSc.
Prodej zemědělského objektu 442 m², Vyskytná nad Jihlavou
Popis nemovitosti
Prodej farmy. Prodej jedinečného uceleného komerčního zemědělského komplexu (17,21ha). Pole, louky, lesy, vodní zdroje, vodní plochy, ost.plochy a stavební pozemky s rodinným domem (srub). Hledáte prostor pro svůj projekt? Pro rozšíření svého podnikání či nový investiční záměr? Exkluzívně nabízíme k prodeji nově budovanou rodinnou farmu. Farmu tvoří ucelený soubor (172.102 m2) využívaných zeměd. a stav. pozemků vč. nově vystav. samostatně stojícího dřevěného 3P nízkoenergetického srubu (celk. výměra 658 m², započit. plocha 431 m²) a 1.ze 4 plán.stájí. Kat. pozemků - stavební (10.980 m²) s rozestav. 3P nízkoenerget. budovou (PENB B), TTP (71.679 m²), orná půda (74.414 m²), dále 2 rybníky a 5 potoky, lesy a ostat.plochy. Současné využití farmy - pastva a chov dobytka, chov koní. Zázemí pro farmu se postupně vytváří i na stavební části pozemku. Variabilní využití pro investory - pozemky svým charakterem, spojením se stavebním pozemkem, složením půdních druhů a chovu hospodářských zvířat a koní lze využít k různým záměrům a projektům. Od produkčně zemědělských a chovatelských, přes jezdecké a sportovní, agroturistiku se zážitky, komunitní a vzdělávací až po událostní a mediální projekty. Rozvedeny všechny sítě, napojena elektřina, ČOV, atd. Příjezd/Přístup na pozemky: po vlastní zpevněné cestě Součástí prodeje je také Srub: je vybudován na zděném přízemí/suterénu z masivní kulatiny. Technická soběstačnost (centrální topení, vlastní voda, příprava TUV, ČOV) a nízká energetická náročnost hlavní budovy (PENB B) zajišťuje dlouhodobě ekonomické užívání. Nemovitost je vhodná pro spojení a využívání nadstandardního rodinného bydlení v čisté přírodě s podnikáním. Srub je využíván k bydlení. Aktuálně ve stádiu dílčích dokončovacích prací směřujících pro kolaudaci. Předpoklad kolaudace v 09/26 a poté možnost nastěhování. Srub - na vlastní stavební parcele 10.980 m² (změna ÚP č.2), zastavěná plocha srubu 300 m², Rok výstavby-2025. Konstrukce: základová deska a zděné přízemí/suterén, masivní kulatina, dřevostavba, zatepleno Přízemí (1NP) zděná část (výměra 223 m², započit.plocha 123,8 m²), využívaná pro provozní, technické a technologické, skladové účely, 2NP a 3NP – srubová obytná část (výměra 434,8 m², započit.plocha 219,2 m²), 6 místností pro komfortní rodinné bydlení nebo ubytovací kapacitu, krytá srubová terasa s letní kuchyní, balkon – výhled do krajiny Technologie a zdroje - Topení: kotel na tuhá paliva Blaze Harmony, podlahové topení Příprava teplé vody: zásobníkový bojler, Voda: vlastní zdroj pro celý objekt, Odpad: vlastní ČOV, Elektřina: 220 V / 380 V, Okna: plastová, Střecha a střešní krytina: sedlová střecha s taškami, dokončené inženýrské sítě po celém pozemku (voda, kanalizace, elektřina) Strategická poloha. Lokalita je v dobré dopravní dostupnosti na hlavní silnice v ČR, na okraj Jihlavy (9 km, 9 min), k nájezdu na D1 č.104 (13 km, 15 min). Harmonogram následuj Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Konstrukce | Dřevěná |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 440749 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 172 102 m² |
| Plocha užitná | 442 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |