Zdeněk Florián
Prodej činžovního domu 570 m², Jihlava
34 990 000 Kč G
Cena včetně provize RK a právních služeb
1. Nonstop Reality
Jihlava, Štefánikovo náměstí 1972/2
Popis nemovitosti
Bytový dům s deseti byty, komerčním prostorem a potenciálem k rozšíření v srdci Jihlavy. Palackého ulice, Jihlava - Centrum města. Představujeme Vám jedinečnou investiční nemovitost, která kombinuje stabilní bytové bydlení s lukrativním komerčním potenciálem přímo v pulzujícím centru Jihlavy. Tento čtyřpodlažní dům s podsklepením je připraven generovat okamžitý výnos a nabídnout široké možnosti pro budoucí rozvoj! Klíčové Atributy Nemovitosti: Lokalita: Absolutní centrum města Jihlava, Palackého ulice - s vysokou frekvencí pohybu a excelentní dostupností. Velikost a Rozložení: 4 nadzemní podlaží + plně podsklepený prostor (cca 191 m2 podlahové plochy na každém podlaží). Celkem 10 bytových jednotek + 2 komerční prostory. Přízemí (1. NP) - Komerční prostor s výlohou (80 m2), který je ideální například pro obchod, kancelář nebo služby s přímým vstupem z ulice. Druhý komerční prostor je do Vnitrobloku - možnost využití jako kanceláře, sklady nebo atraktivní potenciál pro předělání na bytové jednotky! 1. Patro (2. NP): 3 byty 2. Patro (3. NP): 4 byty 3. Patro (4. NP): 3 byty (Nástavba proběhla před 10 lety) Podsklepení: Skvělý potenciál k uzpůsobení na další komerční prostor (např. vinný sklep, wellness, služby) a maximalizaci výnosu. Technický stav a výhody: Inženýrské Sítě: Kompletní modernizace - voda a odpady v plastu, elektřina v mědi. Vytápění: Řešeno efektivně elektřinou, ohřev vody bojlery. Vybavení bytů: Standardní kuchyňské linky a sporáky součástí nájmu. Pro investora: Stabilní Výnos: Dům je plně obsazen, nájemní smlouvy jsou většinově prodlužovány každých 1/2 roku, což zajišťuje flexibilitu v řízení nájemného. Potenciál pro růst hodnoty: Některé bytové jednotky vyžadují po ukončení nájemních vztahů rekonstrukci, což otevírá prostor pro zvýšení tržní hodnoty bytů a navýšení budoucího nájemného. Aktuální výnos z pronájmu je k dispozici POUZE při osobní komunikaci s vážným zájemcem. Nenechte si ujít tuto šanci získat stabilní a výnosovou nemovitost s obrovským potenciálem pro budoucí zhodnocení v centru Vysočiny! Zavolejte nám ještě dnes a domluvte si prohlídku, kde probereme veškeré detaily.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | N3392 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 309 m² |
| Plocha pozemku | 309 m² |
| Plocha užitná | 570 m² |
| Plocha zastavěná | 238 m² |
| Cena | 34 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |