Marcela Šnajdarová
Prodej historického objektu 490 m², Jihlava
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji nemovitost vhodnou jako kombinace bydlení a komerčního využití, která je umístěna v centru Jihlavy na ul. Palackého. Jedná se o podsklepený řadový dům o celkem 3NP o celkové ploše 390 m2 + půdě 60 m2, sklep 100 m2, ZP domu 144 m2 + dvorek za domem 45 m2, vše tvoří jeden funkční celek zastavěné plochy a nádvoří o výměře 189 m2. Uliční šíře domu je 14,8 m. Dům je částečně pronajat a nabízí tak okamžitý výnos z nájmu. Obsazené prostory: 1NP - obchodní prostor/služby o výměře 27 m2 3NP - byt 4+1 - 4 obytné místností, předsíň, koupelna s WC, samostatné WC, komora a šatna Pro další komerční činnost nebo pro vlastní využití i pro bydlení je možný další nájem těchto částí domu: 1NP/vstup z ulice - volný obchodní prostor o výměře 42 m2, zázemí, výlohy do ulice, renesanční trámový strop 2NP - volný prostor na obchodní činnost/kancelář nebo k bydlení. Nádherné upravené prostory s trámovým stropem, renesančním klenutím a malbou. Výměra celkem 90 m2, chodba a dvě samostatné místnosti orientované do ulice. Zázemí tvoří kuchyňka a koupelna s WC. Ze společné chodby domu v 1NP je vstup do sklepních prostor 100 m2 nebo na menší pozemek za domem. Dům má na chodbě další 2 samostatné WC v 1. i 2 NP. Inženýrské sítě: Vodovod, kanalizace, přípojka el., přípojka plynu. Topení je 3 novými plynovými kondenzačními kotli, vč. ohřevu TUV (samostatný pro byt 3NP, samostatný pro prostor 2NP a společný kotel pro 1NP). Topení radiátory. Dům je evidován jako nemovitá kulturní památka, vznikl spojením 2 přízemních gotických domů v nejranější renesanci po pol. 16 století. Nástavba je z roku 1797. Budova obsahuje renesanční prvky, sklepy jsou gotické. Je v udržovaném stavu a vhodný k okamžitému užívání. Přepis vlastnického práva je možný ihned, na domě neváznou žádná břemena, zástavní práva apod. Úhrada kupní ceny prostřednictvím úvěru z banky vč. zřízení zástavního práva je možná. Součástí prodeje je i advokátní úschova kupní ceny. Kupující nehradí provizi za zprostředkování prodeje. Další podrobnosti v RK a na osobní prohlídce. K nastěhování: 1.10.2025
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové, Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Jiná |
| Vybavení pronájem | Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Ochrany omezení | Historické centrum, památková zóna |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Dlažba |
| Vytápění podrobnosti | Plyn, Radiátory |
| ID nemovitosti | 25016 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 189 m² |
| Plocha pozemku | 189 m² |
| Plocha obytná | 390 m² |
| Plocha užitná | 490 m² |
| Plocha zastavěná | 189 m² |
| Cena | 13 380 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |